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    Terrenos

    Terreno Arca d’Água

    Rua de Nove de Abril - Porto
    • 837 m2
  • 420,000.00€

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Descrição do Imóvel

Referência do Imóvel: M2#217

Terreno Arca D’Água

O terreno foi objeto de um pedido de licenciamento de obras de construção, o qual foi aprovado.

Trata-se de um terreno com 272,5 m2 (196+29+29+18,5) inserido numa “Área de frente urbana contínua
em consolidação”. Apresenta uma dimensão, configuração e características topográficas adaptadas ao aproveitamento previsto, em boas condições de funcionalidade, salubridade e acessibilidade e é servida por vias públicas pavimentadas e com as infraestruturas mínimas, designadamente redes de abastecimento de água, saneamento, telefones e electricidade.

Assim, o edifício terá que recuar relativamente ao arruamento para permitir a definição de passeio e banda de estacionamento contínuos aos existentes e desenvolve-se com uma cércea de rés-do-chão mais seis andares, sendo o último andar recuado de harmonia com a moda de cércea existente nos edifícios mais recentes.

No que respeita a áreas de construção, o projeto agora apresentado prevê a seguinte distribuição por piso e áreas funcionais( perfazendo um total de 12 fracções):

            HABHABÁREA EXT. COB. – ÁREA.CIRCAREA TEC. –  VARANDA/TERRAÇOA. TOTAL. C
PISO 0  83                                6                                     27                       9                                                                      125
PISO 1 46           56                                                          23                       0                                      4                              129
PISO 2 46           56                                                          23                      0                                      4                               129
PISO 3 46           56                                                          23                      0                                      4                               129
PISO 4 46           56                                                          23                      0                                      4                               129
PISO 5 46           56                                                          23                       0                                     4                                129
PISO REC  79                                                                  23                                                               27                              129
392        280
TOTAIS  672 m2         /      6 m2    /                 165 m2                  / 9 m2      /                   48           /         899 m2  / 837 m2

 

Excelente para investimento.

Extras do Imóvel

  • Tipo: Terrenos
  • Área Bruta (m²) : 837
  • Área útil (m²) : 837 m2

Periferia

  • Comércio Mercados; Café e Snacks; Restaurantes; Vestuário
  • Ensino/Escolas Faculdade Fernando Pessoa; Esc Secundária Filipa de Vilhena
  • Transportes Públicos Autocarros; Praça de Táxis; Metro;
  • Ruas Transversais VCI; Estrada Exterior da Circunvalação
  • Serviços Bancos; ATM; Farmácias; PSP, Clínicas de saúde;